From 5f2c33d657ad228a9a13b43e4eee7db193cf0358 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: Florian THIERRY Date: Mon, 3 Feb 2025 23:03:51 +0100 Subject: [PATCH] Cours 3. --- .../cours_03.md | 70 +++++++++++++++++++ 1 file changed, 70 insertions(+) create mode 100644 notes/formation_apprendre_a_investir/cours_03.md diff --git a/notes/formation_apprendre_a_investir/cours_03.md b/notes/formation_apprendre_a_investir/cours_03.md new file mode 100644 index 0000000..4cce85e --- /dev/null +++ b/notes/formation_apprendre_a_investir/cours_03.md @@ -0,0 +1,70 @@ +# Pourquoi il faut épargner +On dort ~8h par jour mais l'économie fonctionne 24h/24h. + +Il peut y avoir des raisons personnelles à épargner et d'autres économiques. + +## Intérêts personnels + - Projets personnels comme acheter sa résidence principale, préparer un voyage, épargner pour les études de sa descendance etc. ; + - Devenir ou rester libre économiquement (ne pas être contraint de faire quelque chose car on n'en a pas les moyens financiers, exemple : rester dans un boulot pourri). + +## Intérêts économiques + - Battre l'inflation ; + - Les intérêts composés. + +### L'inflation +L'inflation est la hausse générale des prix. + +Elle peut être provoquée par plusieurs facteurs : + - la monnaie est dévaluée ; + - il y a une baisse de l'offre ; + - il y a une augmentation de la demande ; + - le coût de fabrication des biens et services consommés augmente ; + - l'état augmente les taxes de certains produits (carburant, tabac etc.). + +L'inflation au 20ème siècle était environ en moyenne de 2%, et est d'environ 3%/4% en ce début du 21ème siècle. + +Donc si on a une augmentation de 2% une année où il y a une inflation de 2%, au final on n'aura rien gagné, on aura juste compensé l'inflation. + +À l'inverse, si une année on a une augmentation de 2% mais qu'il y a une d'inflation de 3%, au final c'est comme si on avait perdu 1% de pouvoir d'achat. + +Le marché des actions (ex CAC40) a fourni en moyenne 7% à 10% d'augmentation sans prendre de gros risques. + +C'est pourquoi investir permet de battre l'inflation et même de gagner de l'argent grâce à la différence de rentabilité entre le marché des actions et l'inflation (7% - 3% = 4% de bénéfices). + +### Les intérêts composés +Il s'agit du fait de réinvestir les bénéfices des investissements réalisés dans de nouveaux investissements. + +En moyenne, avec un rendement de 7%, le capital investi double tous les 10 ans. + +Exemple d'intérêts composés : +Taux d'intérêts = 10% +Capital année N = 1000€ +Capital année N+1 = 1100€ +Capital année N+2 = 1210€ +Capital année N+3 = 1331€ +Capital année N+4 = 1464,10€ +Capital année N+5 = 1610,51€ +Capital année N+6 = 1771,56€ +Capital année N+7 = 1948,71€ +Capital année N+8 = 2143,58€ +Capital année N+9 = 2357,94€ +Capital année N+10 = 2593,74€ + +Soit une plus-value de 1593,74€ donc +159,37% de bénéfices. + +Quelqu'un qui aurait investi 100€ en 2000, aurait (grâce aux intérêts composés) en 2024 : + - 143€ avec un rendement moyen à 1% ; + - 206€ avec un rendement moyen à 3% ; + - 333€ avec un rendement moyen à 5% ; + - 539€ avec un rendement moyen à 7%. + +# Pourquoi ne pas investir dans l'immobilier ? +Ces dernières années, les taux d'intérêts des prêts immobiliers étaient historiquement bas (~1,5%) pour inciter les jeunes gens à investir. + +Cependant, le prix des biens immobiliers a fortement grossit, il s'agit très certainement d'une bulle spéculative. + +De plus, si les taxes foncières grandissent, ou si des lois sont votées pour favoriser les squateurs, les biens immobiliers loués ne rapportent rien. + +De plus, il est très peu probable que les salaires (en globalité) augmentent de sorte à ce que les loyers augmentent eux aussi. + +C'est pourquoi les investissement immobiliers ne semblent pas être de bons investissements dans la conjoncture actuelle. \ No newline at end of file